PropTech (vastgoedtechnologie)

PropTech (vastgoedtechnologie) is het gebruik van informatietechnologie (IT) om particulieren en bedrijven te helpen bij het onderzoeken, kopen, verkopen en beheren van vastgoed. Vergelijkbaar met de manier waarop FinTech zich richt op het gebruik van technologie in de financiële wereld, maakt PropTech gebruik van digitale innovatie om in te spelen op de behoeften van de vastgoedsector.

PropTech is ontworpen om processen te stroomlijnen en te verbinden voor deelnemers in alle stadia van de vastgoedmarkt, waaronder kopers, verkopers, makelaars, kredietverstrekkers en verhuurders. Populaire PropTech-technologieën omvatten virtual reality-software waarmee websitebezoekers virtueel door panden kunnen lopen, software voor het melden van reparaties, het splitsen van huurbetalingen en het crowdfunden van nieuwe vastgoedprojecten.

Vanaf dit schrijven bestaat PropTech uit drie grote marktsegmenten:

Smart home  -- digitale platforms die specifieke vastgoedactiva in smart homes bewaken, beheren of bedienen. Een voorbeeld hiervan is een beveiligingssysteem dat huiseigenaren waarschuwt voor een bedreiging, een slimme thermostaat die de temperatuur van onbewoonde eenheden regelt of slimme lampen die kunnen worden ingeschakeld door een smartphone-app of digitale assistent, zoals Alexa van Amazon Echo.

Het delen van onroerend goed -- technologie die de processen vergemakkelijkt die betrokken zijn bij het delen of verhuren van onroerend goed, zoals grond, kantoren, opslag en appartementen. Een voorbeeld hiervan zijn automatische online betalingen voor winkelruimtes in een gebouw dat eigendom is van een vastgoedbeheerder.

Onroerend goed FinTech  -- toepassingen die te maken hebben met het verkopen en kopen van onroerend goed. Een voorbeeld zou een platform kunnen zijn dat de hoeveelheid papierwerk vermindert die komt kijken bij de goedkeuring van een aankoop.

Hoewel het nog een relatief nieuw gebied is, zijn de convergentie van technologieën, cloud en digitale transformatie krachten die PropTech vooruit stuwen. De doelstellingen van PropTech omvatten het minimaliseren van de kosten en middelen die gepaard gaan met vastgoedtransacties, het maximaliseren van de efficiëntie, tijdsbesparing en het personaliseren van vastgoedbeheer. Het gedistribueerde grootboek Blockchain zal naar verwachting een rol spelen bij het creëren van een veilige infrastructuur voor vastgoedbetalingen, kredietcontroles van huurders en slimme contracten.