Een Nul-Nul Energie (NZE) gebouw is een gebouw dat net zoveel energie produceert als het gebruikt, meestal gemeten over een jaar.
Nul-nul energie gebouwen beginnen met energiebewust ontwerpen. Veel functies werken zonder energiebron. In koude klimaten bijvoorbeeld kunnen gebouwen op het zuiden met veel ramen aan die kant meer dan 50% van hun warmte produceren door passieve zonnewinsten. Aan de koude noordkant van het gebouw kunnen kleinere ramen bredere openingen maken, waardoor er meer licht binnenkomt en het warmteverlies beperkt blijft. In warmere seizoenen kunnen passieve ventilatiesystemen koele lucht van de lagere verdiepingen naar boven halen en deze via het hoogste punt van het gebouw ventileren. Systemen op het dak kunnen regenwater opvangen om het gebruik van behandeld water te verminderen. Zonnepanelen, warmteterugwinsystemen, geothermische verwarming en windturbines behoren tot de andere technologieën die worden gebruikt om de net-nul-status te bereiken.
In werkelijkheid is de net-nul-doelstelling echter een uitdaging. Woningen en andere structuren die bijna evenveel energie opwekken als ze verbruiken, worden ook wel bijna-nulenergiegebouwen genoemd. Toch is het mogelijk dat een gebouw een energieoverschot produceert en het overschot teruglevert aan het elektriciteitsnet. Gebouwen die meer energie produceren dan ze gebruiken, worden energie-plus-gebouwen genoemd. Gebouwen die al hun eigen energie leveren en niet zijn aangesloten op een externe bron, worden "off the grid" genoemd.
Zie ook: off-grid datacenter, net metering, smart grid, slimme meter